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Preço das casas em Braga sobe 4% no primeiro trimestre de 2019

Mariana Gomes
Escrito por Mariana Gomes

Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro e o preço das casas em Braga voltou a subir 4% nos primeiros três meses do ano, atingindo o seu valor máximo histórico.

Em geral, no país, o preço subiu 3,3%, face ao último trimestre de 2018, fixando-se nos 1.849 euros por metro quadrado.

Segundo um estudo do Idealista, o preço por m2 das casas em Braga, em março de 2019, é 923 euros. Desde janeiro de 2015, o preço por m2 aumentou 171 euros e, em termos homólogos, aumentou 11,2%.

Braga foi a 4.ª capital de distrito com o maior aumento de preços (4%), depois de Castelo Branco, Setúbal e Guarda. Em Lisboa, apesar de continuar a ser a cidade mais cara, os preços aumentaram apenas 2,2%.

A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a zona mais cara para comprar casa, com o preço por m2 a rondar os 3.000 euros. Segue-se a região do Algarve (2.072€/m2), a região Norte (1.512€/m2), onde os preços cresceram 4,6% e a região Autónoma da Madeira (1.493€/m2).

Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais, excepto o Centro e a Região Autónoma dos Açores, que apresentaram uma descida de 4,7% e 5,7%, respetivamente.

Entre os 24 distritos analisados, os preços subiram em 15. A ilha Terceira, Leiria e ilha do Pico registaram as maiores descidas de preços, -6,1%, -5,9% e -4,1%, respetivamente.

O ranking dos distritos mais baratos é liderado pela Guarda (615€/m2), seguida de Bragança (676€/m2) e Castelo Branco (680€/m2).

Este estudo levado a cabo pela equipa estatística do idealista/data utilizou uma metodologia atualizada, na qual foram eliminados anúncios atípicos e com preços fora do mercado e foi calculado o valor mediano em vez do valor médio.

“Com esta mudança, além de tornar o estudo mais próximo da realidade do mercado, homologamos a nossa metodologia com as que se aplicam em outros países para a obtenção de dados imobiliários”, aponta o Idealista.

 

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