Braga

Preço das casas para arrendar em Braga subiu 3,1% em novembro

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Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,9% em novembro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 12,5 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 7.9% e a anual de 16,3%.

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em novembro subiu em sete capitais de distrito, com Aveiro (13,1%) a liderar a lista. Seguem-se Santarém (7,5%), Porto (7,4%), Lisboa (3,4%), Braga (3,1%), Leiria (2,4%) e Setúbal (0,8%). Já em Coimbra, o preço das casas para arrendar manteve-se estável entre outubro e novembro.

Por outro lado, os preços desceram em Viana do Castelo (-4,7%), Funchal (-3,8%) e Faro (-2%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 17,3 euros/m2. Porto (13,4 euros/m2) e Funchal (10,9 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (10,6 euros/m2), Setúbal (9,5 euros/m2), Faro (9,3 euros/m2), Coimbra (8,2 euros/m2) e Viana do Castelo (8 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Santarém (6,5 euros/m2), Leiria (6,7 euros/m2) e Braga (7,5 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 16 distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Viseu (-6,6%), Portalegre (-6,5%), ilha da Madeira (-3,2%), Faro (-1,7%), Vila Real (-0,5%) e Santarém (-0,4%).

Por outro lado, os preços subiram em Braga (9,4%), Évora (6%), Porto (5,5%), Aveiro (3,6%), Lisboa (3,2%), Setúbal (3,1%), Castelo Branco (1,6%), Viana do Castelo (1%), Coimbra (1%) e Leiria (0,6%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (15,8 euros/m2), seguido pelo Porto (11,6 euros/m2), Faro (11 euros/m2), ilha da Madeira (10,6 euros/m2), Setúbal (10,2 euros/m2), Évora (9 euros/m2), ilha de São Miguel (8,5 euros/m2), Viana do Castelo (8,2 euros/m2) e Aveiro (8,1 euros/m2). Segue-se Coimbra ( 8 euros/m2), Leiria (7,6 euros/m2), Braga (7,5 euros/m2) e Santarém (6,3 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (5,1 euros/m2), Vila Real (5,5 euros/m2), Castelo Branco (5,7 euros/m2) e Viseu (5,9 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de novembro, os preços das casas para arrendar subiram na Região Autónoma dos Açores (10,1%) seguido pelo Norte (5,5%), Área Metropolitana de Lisboa (3,3%) e Centro (1,8%). Por outro lado, os preços desceram na Região Autónoma da Madeira (-2,9%), Alentejo (-1,9%) e Algarve (-1,7%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 15,1 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,6 euros/m2) e Norte (10,6 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,5 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,8 euros/m2) e o Alentejo (8,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

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